珠海一房吹风210万起！华发60-75平海景公寓杀到！
2013年，华发以11500元/平的楼面地价拿下唐家半岛一幅背山望海靓地，刷新当时的地价记录。
去年6月，华发绿洋湾正式亮相，首批最先推出2栋101-159平的户型，备案价毛坯最高47749元/平，最贵一套更是高达1404万。
值得注意的是，这个定位一线海景豪宅项目，将在近期开卖1号楼高档公寓（住宅性质），面积60-75平，吹风总价210万起，目前接受诚意登记，预计6月底正式开卖。
▲一线海景公寓，即将开卖
将推60-75平高档公寓
时值周末下午时分，房姐到访时，销售中心大约有6、7台客在洽谈。而华发斥巨资打造的白沙滩上，也有一些家庭在游玩，据了解，沙滩为公共所有。
项目占地5.6万平，总建筑面积约21万平，规划有12栋高层住宅，产品涵盖99-293平三、四房，及60-75平公寓，毛坯交楼。
▲即将入市的是1栋
而这一次华发绿洋湾将要推出的是1号楼的高档住宅公寓，户型为60-75平。据了解，1号楼13层高，一、二层规划为商业，三层为会所，包括游泳池及健身房。
▲户型图
4楼以上为公寓，70年产权，两梯十户，合计100套货量。
吹风总价210万起
从外表看到，1号楼已经封顶，并且拆去绿纱。其中有两户无遮挡拥揽一线海景。其他8户，站在阳台可以望到部分海景。
▲样板房拍摄到的景观
据销售透露，目前项目已启动诚意登记，下诚意金5万元享有优先选房的资格，预计月底开卖。
价格如何？销售表示，最终价格以及折扣体系还没出来，吹风总价210万起。折算下来，单价约3.5万/平起。
目前，样板房已经开放，10户均为一房一厅户型。
▲05户型样板房
据了解，项目早前在售的大户型产品，均价约3.4万/平，不同面积段，单价相差较大。
目前，1号楼备案价尚未曝光。而早前该项目备案情况如下：
| 备案日期 | 栋座 | 户型 | 备案均价 （元/平） |
| 2018/8/3 | 2栋 | 101-294平 | 39400 |
| 2018/11/15 | 13-30栋 | 别墅 | 53149 |
| 2018/12/3 | 8、9栋 | 102-301平 | 35304 |
一线海景，还有白沙滩
说到华发绿洋湾，它的一线海景，以及华发重金打造的白沙滩不得不提。这一次，项目推出的1号楼，位于楼盘大门入口不远处，前后无遮挡，一线海景尽揽。
▲白沙滩
不过要注意的是，10户单位只有两户是完全直面大海。毫无疑问，这两户单位将最贵。至于其他户型能看多少海景，由于没有开放，未能实地感受。
据了解，沙滩为公共配套，房姐到访时，有市民正在休憩，也有年轻人前来“打卡”。
▲白沙滩
【周边】
海景房单价多在3万/平以上
唐家半岛，人杰地灵。这里云集了格力、仁恒等品牌大盘，一手盘销售均价在3万/平以上。
| 在售项目【出品：珠海房姐】 | ||
| 项目 | 产品 | 均价 （万/平） |
| 泰盈•玖悦湾 | 79-179平 | 3.5 |
| 二至四房 | ||
| 仁恒滨海半岛 | 121-248平 | 3.4 |
| 三至五房 | ||
| 格力海岸 | 85-230平 | 3.2-3.7 |
| 三至五房 | ||
| 蔚蓝公馆 | 60-116平 | 2.75 |
| 二至四房 | ||
| 数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019.6.17 |
目前，靠海的公园已经建成，片区已是越来越宜居。格力的商业体也已经开业，各种配套日益完善。
▲无界书店
一房一厅，200万起。这样的定位，显然不是刚需群体，面积所限，也非改善类家庭。
房姐认为，这批产品更适合的高端单身自住客，再有就是投资客。现场销售透露，这批产品认筹量颇为乐观，具体开卖情形如何？拭目以待！
房姐组建了唐家交流群，
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（暂不加中介销售同行）
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